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26年大成之作,比肩北龙湖的湖景豪宅落地上街!
Date:2019-10-31   Author: 商都房产

郑州房地产界是一个英雄辈出的江湖。这个江湖中,有人闯入,有人新生。一线外来房企就是一群闯入者,带着睥睨群雄的傲骨,本土优秀房企就是一群新生者,带着冲破云霄的力量。


楼市后半场,闯入者越来越显得后继乏力,而新生者却愈加厚积薄发,因为于闯入者而言,江湖只是他的过场,但于新生者而言,处处都是主场。

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亚星的第一主场就是上街。


亚星在大郑州西南片区的开发中,深耕片区,亚星城市山水、亚星盛世家园、亚星金运外滩、亚星锦绣山河等项目得以呈现。


亚星以“公园地产”为目标,景观设计在郑州相当出色,早期开发的代表作亚星盛世家园,就以特色公园景观著称,在大西南二手房市场上,口碑很好,成交很高,二手房价一直在区域保持着前列水平。


2014年亚星投资建设郑州实验外国语中学,2017年华中师范大学附属亚星实验学校正式开学,2018年成立亚星教育研究院等,不断为城市发展注入力量。


可是,每一个亚星人都知道,26年前亚星的第一步,是在上街。无论亚星走得多远,上街都是亚星的家!


有人说“一部亚星发展史,就是半部上街城市志”,确实如此。

上街第一个商品房社区,第一个高层社区,第一个洋房社区,第一个商业中心,均出自亚星之手。甚至,你走在上街任何一条主干道上都能看到亚星的房子,因为上街10个社区中,有7个都是亚星开发的。


亚星之于上街,就像绿城之于杭州,泰禾之于福州,龙湖之于重庆,贡献度没有任何一家外来房企能与之相媲美。

虽然今天的上街已经涌入了建业、碧桂园、万科、中梁、泰禾等外来一线开发商和本土优秀开发商,他们带着金灿灿的头衔过来,说要把上街区建设成为最美的郑西花园,但是最懂上街的还是亚星。

亚星建造了亚星盛世广场,让上街人知道在工作之余,生活还能如此丰富多彩。


亚星建造了亚星江南小镇,让上街人知道原来河流、假山、垂柳、瀑布,这些婉约的江南风情在上街也可以这么美。


亚星凭一家之力,让上街地产成为郑州地产界一股不可忽视的力量。


亚星江南小镇实拍图


如果说,曾经是铝厂给了上街人生存,那么现在是亚星给了上街人生活。


亚星比上街更了解上街人。

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2018年,上街确定了“通航之都、国际陆港、制造高地、生态新城”的新定位,区域发展步入快车道,周边郑州西以及17地市的很多居民来上街买房置业,上街的城市版图急剧向南扩张。


亚星深知又一次大展身手的机会来了,因为新城建设意味着上街城区人居环境的更新换代,意味着更高水准的精品住宅要横空出世。亚星决定用26年的一线开发经验回馈上街人民,于是便有了号称“上街北龙湖”的亚星上湖嘉园。


当初建设江南小镇时亚星曾斥资1.2亿元修建了左照公园,成为上街的地标。今天,亚星上湖嘉园也打造了一个地标,它就是上湖。



上湖的造型酷似佛足(佛祖),上湖公园长368米,宽118米,深1.2米,水域面积达32000㎡,拥有1400多米的湖岸线。上湖与上街机场附近的东虢湖,西边的太溪湖,以及南边的五云湖和方顶湖,共同组成上街的五大湖。


目前公园已经初步建成,景色非常漂亮,湖边栽种了不少梧桐树。不过这些梧桐树并不是来自亚星的苗圃基地,而是来自于那些曾经辉煌过的老铝厂,这无形之中也为上湖增添了不少历史韵味儿。


上湖夜景实拍图


其实,关于上湖公园,还有个小插曲:

上湖公园位于上湖嘉园地块内,原本上湖嘉园的地块是亚星和另一家房企合作开发,但是鉴于公园建成后要面向市民开放,等于无偿献给政府。

于是该房企算了笔账:花整块地的价钱,实际使用只有三分之二,而且修建公园本身还要再出费用,太不划算了,就退出了。

可亚星知道上湖是政府的惠民工程也是重点工程,所以他决定即使只剩自己独自一家,即使不挣钱,也要做。这正是亚星对于这座城市的温度和担当。


实际上,这仅是一个很普通的案例。早在十几年前,亚星就投资3000万为上街区建设了公益性广场-盛世广场。26年来,亚星不忘初心,始终与这座城一起成长。

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亚星上湖嘉园坐落于丹江南路与淮阳路交会处,距离地铁10号线(在建)的玉发大道站步行只有5分钟,地铁站附近就是市民中心,建成后下面几层是市民办事大厅,上面几层是商场、电影院等,生活非常便利。


亚星上湖嘉园以上湖公园为核心,分为南北区,南区容积率仅为1.5,整体绿地率高达35%,最宽南北楼间距高达220米,这种硬性指标在上街是无敌的,他直指北龙湖。


亚星上湖嘉园户型面积涵盖88-290㎡,以大平层和复式大宅为主,层高3.3米,一梯一户。社区内不仅配备系统、雾森系统、人脸识别系统等高端智能系统,而且更有新风系统入户,是典型的高端豪宅配置。


上文我们提及,上湖位于整个上湖嘉园的中间位置,而且上湖公园又是一个开放性公园,那么怎么处理小区业主与参观市民之间的关系就显得非常重要了。

为协调好市民开放参观和居民内湖观景的关系,亚星上湖嘉园创新性地设计出上下两层观景廊道,廊道上是现代雕塑、艺术小品等,行人可在廊道上休憩观景。


下层廊道面向市民开放,上层廊道直接就在上湖嘉园社区内。社区最近的楼栋,距离湖面不过30米左右,居民可以在观景长廊的遮阳伞下近距离享受湖风荡漾,也可以通过南北中心观景平台二层特设门禁,刷卡进入下层开放湖道。


也就是说,社区居民可以在上下两层观景,而市民只能在下层观景,这既保证了社区的安全管理,又能给到业主最便捷,最舒适的观景享受。


曾经亚星对水景营造的精准拿捏在江南小镇项目上惊艳群芳,而这次上湖嘉园中对上湖公园的设计和处理,也再次将亚星水景把控的天分展露无遗。


上湖公园水域面积达32000㎡,这种上下两层的巧妙设计让上湖嘉园业主们享受到最纯粹、最豪华的内湖景观,即便相比北龙湖,这也是奢侈的。

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除高端豪宅亚星上湖嘉园外,亚星在上街屡有不凡作品面世,比如亚星江南小镇和亚星福邸。

亚星江南小镇是2008年入市的,占地约500亩,其中140亩斥资1.2亿,修建了让人一见倾心的左照公园,非常美,真心建议大家去实地感受下。


亚星江南小镇雪景实拍图


整个江南小镇项目是中式徽派建筑风格,粉墙黛瓦、砖木石雕、马头墙、坡屋顶以及飞檐翘角、曲径回廊、亭台楼榭,流连其中真的就像走在江南的青石板上。


亚星江南小镇春景实拍图


亚星江南小镇物业形态非常丰富,包含商业、别墅、洋房、高层、小高层,曾连续6年蝉联全区销售套数,销售面积,销售金额冠军,目前已接近尾盘,还有少量大户型现房产品在售。

亚星福邸是2018年面市的项目,紧邻10号线“金华路站”,是非常标准的地铁盘。


它是上街首个科技智慧社区,能实现社区的整套智能化生活,涵盖可视楼宇对讲系统、单元入户增设人脸识别系统、入户门指纹密码锁、智能社区全WIFI覆盖、新风系统入户、智能监控系统、车牌识别道闸一体机等高科技配置。

而且亚星福邸户型面积段为87—138㎡,跨度非常大,也非常适合年轻置业者。


亚星福邸效果图


亚星江南小镇是实景改善现房,福邸是刚需、刚改科技住宅,上湖嘉园是高端改善豪宅,这些产品共同组成一个完善的产品体系,涵盖了从刚需、刚改到改善的各种客户群体。

亚星作为本土房企的优秀代表,多年深耕郑西南,也深耕上街,积累了大量开发经验,为上街人民带来了众多优秀的住宅产品,为上街城市建设做出了不可替代也不可逾越的贡献。


亚星上湖嘉园是亚星26年来的大成之作,也是亚星为上街父老乡亲们献上的堪比北龙湖豪宅的大礼。


以前,上街70%的住宅社区都是亚星开发的,未来,亚星在上街还有至少10年的土地开发储备。以前,亚星创造了上街房产的辉煌,未来,亚星将续写这段辉煌。


让我们共同期待一个更好的上湖嘉园,一个更好的亚星,以及一个更好的上街!